- Provisionsfrei
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Tolle Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse
2.354 €
174 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution7.000 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.354 €
Preis pro m²13,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.140 €
USt. Gesamtbelastung214 €
Monatliche Kosten440 €
Miete1.740 €
USt. Miete174 €
Betriebskosten400 €
USt. Betriebskosten40 €
Einmalige Kosten
Kaution7.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Penthouse
Baujahr ca. 1874, Unterkellert
Wohnfläche 174 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,1 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen:
EG:
~ ein schöner, offener Eingangsbereich
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ eine komplett eingerichtete Küche
~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich
~ ein Esszimmer
~ ein Schlafzimmer
~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom
OG:
~ ein kleiner Wohnbereich
~ ein Kinderzimmer
~ ein Bad mit Dusche und WC
~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
~ ein Balkon
Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet.
m EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann eine Einzelgarage im Innenhof zusätzlich angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1740 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 214
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2354
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen.
Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen:
EG:
~ ein schöner, offener Eingangsbereich
~ ein WC mit Handwaschbecken
~ eine komplett eingerichtete Küche
~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich
~ ein Esszimmer
~ ein Schlafzimmer
~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna
~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom
OG:
~ ein kleiner Wohnbereich
~ ein Kinderzimmer
~ ein Bad mit Dusche und WC
~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
~ ein Balkon
Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet.
m EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann eine Einzelgarage im Innenhof zusätzlich angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1740 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 214
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2354
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Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Anbieter:in
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